房屋装修好以后,新房验收根据房屋的大小通常需要2~3个小时不等,验房师会按照行业相关标准对房屋从里到外、从上到下仔细检查一遍,包括了墙面、地面、水电防水等等好多的东西,然后再将一份书面报告交给客户,业主常常看的是一头雾水傻傻分不清楚,今天,小编就为大家介绍一下新房验收的基本流程,让您化身福尔摩斯,自己也可以验房,不再被装修公司忽悠,自己的地盘自己做主。
工欲善其事,必先利其器。首先嘛,得带一些小工具,也就是我们需要用到的检测“仪器”
小榔头、塑料盆、矿泉水、卷尺、塞尺、万用表、计算器、签字笔、扫帚、小凳子、几张废弃报纸、塑料袋和包装绳。
流程一:检查墙面
仔细检查房间每个角落墙面有没有裂缝。
检查墙面是否有空鼓,用小榔头轻轻敲打墙面,有空响则表示有问题。流程二:检查屋顶
检查屋顶的天花板是否有开裂。
检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线。流程三:检查地面
检查地面是否平整。
检查是否有开裂和反砂:地面用脚搓地面时是否出现沙粒,砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。流程四:检查门窗
检查门窗的强度,以及门窗安装是否牢固。
检查窗的功能:流程五:检查电路
检查插座和开关的设置是否合理。
检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用,用电笔或者是手机充电器便可轻松检验电源插座是否通电,当然,专业人士会采用专用插座检验。流程六:检查水路
水路主要是体现厨房、卫生间中,卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管,看设置是否合理。
流程七:验防水
这里所说的防水,指的是厨卫的防水,目前交付的房子有一些事先就已经声明没有做防水,这就需要装修来做了。
验收防水的办法是:用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口,然后再拿一胶袋罩着排污/水口,再加以捆实,然后在厕卫放水,浅浅就行了(大于2cm)。然后约好楼下的物业和业主在24小时后查看其家厕卫的天花有无渗漏。流程八:验管道
指的是排水管和排污管,尤其是阳台之类的排污口,验收时,预先拿一个盛水的器具,接一些水倒进排水口里面,看看水是不是顺利的流走。验收排污管是否有蓄水防臭弯头。因为弯头会蓄水,这样来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下。